Woon-winkelcomplex Statenplein
Transformatie in het kernwinkelgebied
Het woon-winkelcomplex aan het Statenplein – in het hart van de historische binnenstad van Dordrecht – ondergaat op dit moment een volledige transformatie. Het huidige gebouw droeg weinig bij aan de kwaliteit van het plein; de gevels waren gesloten, gedateerd en niet passend qua schaal en uitstraling. In zijn nieuwe verschijningsvorm neemt het blok een prominentere plaats in op het plein, krijgt het een sterkere relatie met zijn omgeving en wordt het Statenplein veel meer een waardig stadsplein.
Complexe operatie in het stadshart
Na een door ons bureau uitgevoerde verkennende studie naar verduurzaming en verdichting in opdracht van Tres Invest is het gebouw overgenomen door Holtburgh Capital, die ons het volledige ontwerp- en uitwerkingsproces heeft toevertrouwd. In een bouwteam met aannemer CNSTRCT en directievoerder Van Nes is de prijsvorming stap voor stap tot stand gekomen. Dankzij intensief overleg met gemeente, bewoners, winkeliers en het marktwezen is na de zomer van 2025 gestart met de uitvoering. Het bestaande gebouw wordt verdicht en opgetopt met vijftien nieuwe huurwoningen, terwijl de acht bestaande woningen worden verduurzaamd. Tijdens de bouw blijven winkels en woningen zoveel mogelijk in gebruik. De entree aan de Kolfstraat wordt volledig vernieuwd en voorzien van lift, verbeterde trappenhuizen, galerijen en duidelijkere vluchtroutes. Een gemeenschappelijke fietsenstalling wordt geïntegreerd achter de hoofdentree.
Zo ontstaat een gezondere woonomgeving met meer biodiversiteit en een prettigere beeldkwaliteit voor zowel de bewoners als de gebruikers van het plein.
Toekomstbestendig, hergebruik en groen
De nieuwe gevels sluiten beter aan bij de schaal van het plein en de sfeer van de historische binnenstad zonder historiserend te worden. Het blok wordt voorzien van een nieuwe geïsoleerde gevel in een donker genuanceerde steen. Nieuwe volumes worden licht van gewicht geconstrueerd in houtskeletbouw en voorzien van zandkleurig pleisterwerk. Nieuwe balkons en loggia’s zorgen voor prettige buitenruimtes. De balkonafscheidingen worden aan de buitenzijde voorzien van beplanting in de vorm van groene gevel elementen. De bestaande aluminium lamellen aan de Kolfstraat worden hergebruikt en hierachter bevinden zich de loggia’s van de nieuwe woningen. Daken en gevels worden vergroend en er zijn nestkasten voor vogels en vleermuizen in de gevels voorzien. Zo ontstaat een gezondere woonomgeving met meer biodiversiteit en een prettigere beeldkwaliteit voor zowel de bewoners als de gebruikers van het plein.
